KURNIA BLOG

KONSEP UMUM Nilai Lahan Hutan Lahan adalah suatu daerah permukaan bumi yang cirri-cirinya mencakup segala tanda pengenal dari biosfer, atmosfer, tanah, geologi, hidrologi dan populasi tumbuhan dan hewan, serta hasil kegiatan manusia pada masa lampau da n masa kini. Lahan merupakan suatu kesatuan berbagai sumberdaya daratan yang saling berinteraksi membentuk suatu ekosistem structural dan fungsional. Penilaian dalam suatu lahan hutan menjadi sangat penting dilakukan untuk menganilisis kegiatan investasi yang akan dilakukan agar memperoleh hasil yang maksimal dari pengolahan lahan tersebut. Menurut Davis (1987) dalam Andayani (2006), nilai harapan lahan ( Land Expectation Value/Soil Expectation Value ) adalah pendapatan bersih yang diperoleh atas sebidang lahan dengan menggunakan konsep nilai sekarang ( present value ) pada tingkat suku bunga tertentu. Oleh karena itu, konsep tersebut lebih tepat untuk digunakan sebagai analisis manfaat bersih pada hutan tanaman yang investas...

Penilaian pohon diperlukan dalam rangka menduga conversion return dari setiap pohon, dengan menggunakan metode nilai sisa turunan. Prosedur penilaian ada dua, yang dapat digunakan dalam penilaian pohon yaitu 1) Penilaian pohon keseluruhan yaitu atas dasar pohon sebagai unit perhitungan, pohon berdiri diklasifikasikan menurut bentuk (seperti angka bentuk), percabangan, rata-rata kualitas kayu bulat (logs) yang dihasilkan dan faktor-faktor external lainnya yang dipengaruhi nilai pohon tersebut. Atas dasar ini diperoleh hasil penilaian berupa nilai per pohon menurut jenis, ukuran, dan kualitas pohon . 2) Penilaian pohon atas dasar setiap potong (sortimen) kayu bulat (logs) yang dapat diperoleh dari setiap pohon. Setiap sortimen kayu bulat diidentifikasi ukuran dan kualitas, sehingga diperoleh nilai kayu bulat . Metode penilaian pohon atas dasar sortimen prosedurnya lebih dasar, memperhatikan nilai setiap sortimen kayu bulat menurut diameter, panjang dan kualitasnya. Keragaman ku...

Biaya dan manfaat merupakan salah satu aspek keuangan untuk menilai kemampuan usaha dalam memperoleh pendapatan serta besarnya biaya yang dikeluarkan, dari perhitungan ini dapat dilihat tingkat pengembalian modal yang ditanamkan . Menurut Mulyadi (1986) biaya adalah pengorbanan sumber ekonomi yang diukur dalam satuan uang yang telah terjadi untuk mencapai tujuan tertentu. Biaya merupakan segala sesuatu yang mengurangi/menghilangkan manfaat (tujuan), sedangkan manfaat adalah segala sesuatu yang memberikan atau menghasilkan kepuasan/memenuhi kebutuhan (tujuan). Sebaliknya Manfaat merupakan sesuatu yang menimbulkan kontribusi terhadap tujuan suatu bisnis (Zulmi 2014). Sebagai patokan analisis ekonomi ialah bahwa apa saja yang secara langsung atau tidak langsung menambah konsumsi barang-barang atau jasa-jasa sehubungan dengan proyek, termasuk kedalam   manfaat (Alam 2009). Hasil produksi beras atau tekstil misalnya, menambah persediaan barang konsumsi beras atau tekstil, yang ...